Betingelser
Betingelser for arbejde udført af ABR, gældende fra 01-01-2012
ABR er personligt ejet af Gert Lund Christensen, og er uvildig, uafhængig og modtager ikke provision, gebyr, bonus eller løn fra andre i forbindelse med arbejder for kunder.
ABR er forsikret i Topdanmark som beskikket bygningssagkyndig, arkitekt, rådgiver og arbejdsgiver.
Arbejde udføres generelt iht. ABR 89 Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand eller , med de deraf følgende rettigheder for parterne, bortset fra udarbejdelse af tilstandsrapport og energimærke, som er reguleret af lovgivningskrav.
Ved bestilling via www.abr.dk/kontakt, anden internetbaseret side, pr. telefon, SMS eller mail, og under forudsætning af at opgaven ønskes iværksat indenfor 14 dage fra bestillingens modtagelse, er det et krav, at den 14 dages fortrydelsesret i henhold forbrugeraftaleloven´ § 17 fraskrives, og det accepteres, at ABR er berettiget til at tilvejebringe nødvendige dokumenter umiddelbart efter modtagelse af accepteret aftale, til forberedelse af opgavens løsning, samt at der kan faktureres for udgifter til dette i tilfælde af udsat eller aflyst aftale, uden ret til kompensation ved fornyet aftale.
ABR anvender i forbindelse med opgaven opmåling, billeder og målinger m.v., som normalt ikke udleveres til 3. part uden accept fra ejer / bestiller. Udarbejdelse af rapporter som fordrer disse oplysninger indsat / beskrevet er undtaget. ABR bestræber sig på ikke at tage billeder af særligt indbo eller forhold, som kan gøres til genstand for indbrud eller lignende. Det er ejers ansvar, at særligt indbo fjernes, flyttes eller tildækkes i ønsket omfang. Destruktive undersøgelser foretages kun efter skriftlig accept, og udbedring / reparation er ABR uvedkommende.
Tilstandsrapport udføres iht. lov om huseftersyn og energimærke i henhold til lov om energimærkning. Omfang, honorar, metoder og vurderinger er reguleret af håndbøger, informationsmateriale samt henvisninger fra tilknyttede styrelser og sekretariater. Arbejdet er underlagt kvalitetssikring med teknisk revision m.v. som kan medføre disciplinære sanktioner overfor personer eller firmaer. ABR opfordrer husejere til efterfølgende at tillade, at der udføres sådan kvalitetssikring på deres ejendom, hvis dette kommer på tale.
Oplyste priser er baseret på oplysninger om ejendommen fra kunde / bestiller og er at regne som et vejledende overslag.
Ejendommens faktiske størrelse konstateres ved besigtigelsen og er bestemmende for det endelige honorar ved tilstandsrapport, mens angivet opvarmet areal fra BBR er bestemmende for honorar ved energimærke.
Allonge til tilstandsrapport udføres kun efter forudgående genbesigtigelse og faktureres efter medgået tid. Beskikkede bygningssagkyndige er iht. lovgivningen ikke forpligtigede til at udføre allonger.
Fornyelse af tilstandsrapport skal udføres inden udløbsdato angivet på forsiden af tilstandsrapport, og udføres til en reduceret pris, aktuelt med en rabat på 50 % af det til enhver tid gældende honorar (excl. statsafgift til lb.nr.).
Bestillinger foretaget gennem FRIDA Forsikring eller Tilstand & Energi udføres naturligvis til de aftalte priser.
Rådgivning i forbindelse med planlagt køb af ejendom, som er omfattet af lov om huseftersyn, faktureres med faste takster – Se under Priser.
Honorar omfatter max. 4 timers besigtigelse incl. kørsel, gennemgang af tilstandsrapport og energimærke samt et skriftligt resumé fremsendt på mail som PDF efter besigtigelsen. Egentlig bygningsrapport for sælgers ejendom, udføres kun for køber efter skriftlig accept fra sælger, ejendomsmægler eller advokat.
Alle øvrige arbejder faktureres efter medgået tid, dog med min. 1 time og efterfølgende påbegyndte 15 minutter pr. dag.
Relevante henvendelser til arbejdet (mail, telefon, brev) til/fra kunde, byggefirma, advokat, rådgivere, forsikringsselskab, producenter af eller leverandører af materialer, kommune eller andre myndigheder m.v. faktureres iht. medgået tid, dog min. 5 minutter.
Alle henvendelser modtaget i forbindelse med sagens parter videresendes til bestiller / ejer i det omfang dette findes relevant.
Udgifter til kørsel (beregnet efter ruteplan for hurtigste forbindelse), kopier, indbinding, porto m.v. tillægges med beløb pr. enhed.
Udlæg faktureres separat med tillæg på 5 %, og afholdes kun efter forudgående skriftlig accept fra kunde.
ABR fremsender specificeret faktura med angivelse af timer, minutter, antal, stk. mv.
Undtaget fra dette er udarbejdelse af tilstandsrapport og energimærke, som er reguleret af honorarbekendtgørelser omfattende alle ydelser.
Udførte sager incl. alle bilag opbevares af ABR i mindst 6 år fra datoen for underskrevet aftale. Efter 1 år dog kun som PDF-filer.
Forsatte opgaveforløb faktureres den 20. i måneden med betalingsfrist den sidste bankdag i måneden.
Overskrides betalingsfristen sættes arbejdet i bero, og evt. resthonorar faktureres.
ABR kan ikke gøres ansvarlig for forhold opstået i perioden, hvor arbejde er sat i bero grundet manglende betaling.
30 dage efter seneste henvendelse i en sag, betragtes denne som afsluttet og evt. resthonorar faktureres.
Øvrige arbejder faktureres med betalingsfrist på 8 dage, og bedes indbetalt inden dato på faktura.
Overskrides betalingsfrister igangsættes rykkerprocedure iht. gældende lovgivning, med mindre der er truffet aftale om udskydelse eller betaling i rater dog kun mod underskrevet gældsbrev. Overgår fordring til incasso og/eller efterfølgende rets- eller fogedsag tillægges skyldner alle udgifter, incl. advokathonorar, retsafgifter, renter og gebyrer, uanset om disse tilkendes i fuldt omfang af retten.
Ret til ændringer forbeholdes, dog ikke for allerede underskrevet aftale, undtagen i de tilfælde hvor ændringer i lovgivningen har indflydelse på allerede aftalte forhold.