Beskrivelser
Beskrivelser er i denne sammenhæng de tekster som indgår i forbindelse med byggeri og kan kort karakteriseres som HVAD, HVOR, HVORNÅR, HVEM, HVILKE, HVORDAN og er derfor vigtige når den ene part (typisk bygherre) skal sikre hvorledes den anden part (byggefirma, entreprenører, producenter, leverandører) skal lave et arbejde, således at dette bliver udført på en bestemt måde.
Ved større projekter, som fx skal udbydes i Licitation er beskrivelsesdelen ofte meget omfattende, og kan være opdelt i:
Fælles beskrivelse for byggeriet gældende for alle parter, og omfatter typisk den fulde tekst fra de betingelser for byggeriet man vælger at arbejde efter. Det er ofte AB 92 – Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomheder eller ABT 93 – Almindelige Betingelser for Totalentreprise, med de beskrevne fravalg og tilføjelser til disse generelle tekster, som bygherren eller oftere dennes rådgivere finder fornuftige at præcisere ved de planlagte arbejder, men også gældende normer, standarder og reglementer. Betingelser for garantistillelser, nedskrivning af disse, betalingsrater m.v. er normalt også en del af Fælles beskrivelser. Opdeling i etaper og afvigelser for disse m.v.
Fagbeskrivelser gældende for den enkelte håndværker / installatør / producent af byggematerialer, og omfatter ofte en nærmere beskrivelse af de normer og standarder der er specifikke for den enkelte entreprise, krav til de kvalifikationer de ansatte skal have, en mere dybtgående beskrivelse af det aktuelle arbejde, krav til de udvalgte materialer, forarbejdning af disse, tilladte værktøjer m.v.
Eksempel fra en af ABR udarbejdet beskrivelse for Tømrerentreprisen:
5.1.9 Søm til håndsømning.
Alle søm skal have en længde af 2 gange brædde- eller lægtetykkelse plus 25 mm, og de skal i tykkelse være af den for hver længde mellemste dimension. Dykkere skal overholde samme krav. Søm og dykkere som anvendes synligt udvendigt skal i normalt bygningstømmer være varmforzinkede og ved beklædning i cedertræ være rustfri. Alle sømninger i beklædning skal foretages i forborede huller iht. sømmets dimension + 1 mm. Overflade af sømhoveder skal være plan med overflade på træværk. Der må ikke anvendes sømpistol ved montage af beklædningsbrædder.
Ved mindre arbejder som fx udføres i henhold til den nye AB-Forbruger – Almindelige Betingelser for arbejder for forbrugere -, er det også vigtigt, at der i henhold til denne beskrives hvad der skal udføres, af hvem og hvornår og hvordan.
En god beskrivelse sikrer ikke nødvendigvis et godt arbejde, men sikrer at det ved evt. tvistigheder efterfølgende meget lettere kan afgøres hvem der har ret.
Det er et klassisk problem at en bygherre tror at han har bestilt noget som han forventer udføres iht. gældende krav, og at håndværkeren mener han har leveret dette, fordi der mangler en beskrivelse af arbejdet og kravene til det færdige udtryk. Ved en evt. tvist om det færdige resultat kan begge parter komme til at stå meget stejlt overfor hinanden fordi ydelsen ikke er beskrevet, således at begge parter vidste hvad arbejdet omfattede.
Det er altså ikke nok som bygherre at bestille at fx en væg skal males hvid, hvis der ikke samtidig angives i hvilken kvalitet væggen skal fremstå når den er færdig.
Rent juridisk tillægges beskrivelser større vægt end tegninger, så hvis der er tegnet noget som er beskrevet anderledes, så er det beskrivelsen som skal følges.
ABR har stor erfaring i at beskrive arbejder og vurdere om beskrevne arbejder er overholdt, og medvirker derfor gerne til at få formidlet bygherrens ønsker overfor håndværkerne. Vi anvender generelt V&S Byggedata´s Beskrivelsestekster som grundlag for enhver beskrivelse, men tilpasser alle tekster til det aktuelle byggeri, og da genbrug af tekster fra tidligere Beskrivelser af byggerier eller arbejder kan være forbundet med stort ansvar, sikres kvaliteten ved at alle beskrivelser gennemlæses og kontrolleres før de fremsendes.
Honorar: Arbejdet udføres på timeløn.
Kontakt ABR for nærmere oplysninger